Kahramanmaraş’ta gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşlar için yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmak amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek.

Düzenleme, Kahramanmaraş’taki tapu işlemlerinin yanı sıra Türkiye genelindeki taşınmaz satışlarını kapsayacak.

Güvenli Ödeme Sistemi nedir?

Sistemle birlikte taşınmaz satışında alıcının ödediği para ile mülkiyet devrinin birbirinden bağımsız şekilde gerçekleşmesinden kaynaklanabilecek risklerin azaltılması amaçlanıyor.

Özellikle satış bedelinin nakit, havale veya EFT yoluyla ödenmesi durumunda güvenli bir ödeme mekanizmasının kullanılması öngörülüyor. Düzenlemenin temel hedefleri arasında dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi bulunuyor.

1 Aralık’ta zorunlu olacak

Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama tarihi 1 Aralık 2026 olarak güncellendi.

Ticaret Bakanlığı, tarih değişikliğinin banka sistemleri ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü altyapısındaki teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla yapıldığını açıkladı. Zorunluluk öncesinde sistemin işleyişinin test edilmesi amacıyla pilot uygulama da planlanıyor.

Kahramanmaraş’taki ev ve arsa satışlarını da kapsayacak

Yeni uygulama, Kahramanmaraş’ta gerçekleştirilecek taşınmaz satışlarında da geçerli olacak.

Bu kapsamda ev, arsa ve iş yeri gibi taşınmazların satışında ödeme sürecinin güvenli sistem üzerinden yürütülmesi planlanıyor. Bankalar ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasındaki teknik altyapının tamamlanmasıyla sistemin daha geniş kapsamda uygulanması hedefleniyor.

Sahte ilanlara karşı da denetim sürüyor

Gayrimenkul sektöründe yalnızca ödeme güvenliğine yönelik değil, internet ortamındaki ilanların doğruluğuna yönelik de düzenlemeler bulunuyor.

Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz ilanlarında kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu tutuyor. Sistem, elektronik ortamda yayımlanan ilanların gerçek kişi ve taşınmazla bağlantısının doğrulanmasını amaçlıyor.

Bakanlık ayrıca sosyal medya üzerinden mevzuata aykırı taşınmaz ilanı yayımladığı belirlenen 42 emlak işletmesine toplam 4,2 milyon lira idari para cezası uygulandığını bildirdi.

Kahramanmaraşlı ev alıp satacaklar için önemli

1 Aralık 2026’dan itibaren taşınmaz alım satımı yapacak vatandaşların ödeme sürecindeki yeni uygulamaya dikkat etmesi gerekecek. Özellikle yüksek meblağlı gayrimenkul işlemlerinde ödeme ve tapu devrinin hangi aşamalarda gerçekleştirileceğinin önceden öğrenilmesi önem taşıyor.

Yeni sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte Kahramanmaraş’ta ev, arsa veya iş yeri alım satımında ödeme güvenliğinin artırılması hedefleniyor.