Nöbetçi Eczaneler
Kahramanmaraş’ta şehir merkezine yakın tarım arazileriyle ilgili imar tartışmaları yeniden gündemde. Özellikle konutlaşmanın hız kazandığı bölgelerde yatırımcılar, tarım niteliğindeki arazilerin ilerleyen dönemde imara açılıp açılmayacağını yakından takip ediyor.
Şu an için resmi olarak yeni bir toplu imar açılımı kararı bulunmazken, plan değişikliği talepleri ve bireysel başvurular gündemde yer alıyor.
Hangi Bölgeler Tartışma Konusu?
Şehir merkezine yakın ve gelişim baskısı altında olan alanlar:
-
Tarımsal niteliği korunan parseller
-
Konut gelişim aksına yakın araziler
-
Yeni yol ve altyapı projelerine komşu bölgeler
Özellikle Onikişubat ve çevresindeki bazı alanlarda yatırımcı ilgisi dikkat çekiyor.
Yatırımcılar Neden Beklemede?
Arazi sahipleri ve yatırımcılar şunları sorguluyor:
-
İmar değişikliği olacak mı?
-
Plan revizyonu yakın mı?
-
Tarım alanı statüsü korunacak mı?
Gayrimenkul piyasasında belirsizlik, fiyat beklentilerini de doğrudan etkiliyor.
Planlama süreçlerinin:
-
Çevresel etki
-
Şehir nüfus projeksiyonu
-
Altyapı kapasitesi
-
Tarım üretim dengesi
gibi kriterlere bağlı olarak değerlendirildiği belirtiliyor.
Resmi makamlar, her tarım alanının otomatik olarak imara açılmasının söz konusu olmadığını vurguluyor.
Şehir Planlama Uzmanı Dr. Murat Demirel:
“Tarım alanlarının imara açılması kısa vadede ekonomik değer artışı yaratabilir ancak uzun vadede şehir planlamasında kontrolsüz büyümeye neden olabilir. Kararlar stratejik olmalı.”
Şehir merkezine yakın tarım arazileri şu an için planlama aşamasında bir tartışma konusu. İmar kararı gelirse piyasa dengeleri değişebilir; gelmezse tarım kimliği korunmaya devam edecek.
Gözler yeni plan açıklamalarında.