Kahramanmaraş’ta esnaf, yatırımcı ve tüketicilerin merak ettiği soru bu yıl yeniden gündeme geldi: “Çarşı mı yoksa AVM’ler mi daha çok kazandırıyor?” Şehirde ticaret yapısı hızla değişirken iki modelin de avantaj ve dezavantajları ortaya çıkıyor. Peki hangisi ekonomik olarak daha güçlü? İşte güncel veriler ve yerel ticaret dinamikleri…

Çarşılar: Geleneksel Ticaretin Kalbi

Kahramanmaraş’ın tarihi ve modern çarşıları dünden bugüne ticaretin merkezi oldu. Özellikle:

Ulu Cami Çevresi Çarşıları,
Küçük esnafın yoğun olduğu mahalle pazarları

günlük ticari hacmi yüksek bölgeler arasında yer alıyor.

Çarşıların Avantajları

– Yerel markalar ve aile işletmeleri yoğun
– Müşteri ile birebir ticaret — güven ilişkisi güçlü
– Her mevsim sabit müşteri sirkülasyonu
– Kiralar, AVM’lere göre daha uygun

Birçok çarşı esnafı, aylık gelirlerinin büyük bölümünü geleneksel müşteri akışı ve sürekli yerel talepten aldıklarını söylüyor. Özellikle tekstil, hediyelik eşya, takı ve kahve gibi küçük işletmeler, çarşıda sürdürülebilir bir gelir modeli kurmuş durumda.

AVM’ler: Modern Ticaretin Yükselen Yüzü

Son yıllarda Kahramanmaraş’ta açılan alışveriş merkezleri (AVM’ler), özellikle hafta sonları ziyaretçi sayısında büyük artış sağlıyor. Kahramanmaraş’taki AVM’ler:

Geniş mağaza karması
Yeme-içme alanları
Sinema ve etkinlik alanları

ile şehir dışından gelen tüketicilerin de ilgisini çekiyor.

AVM’lerin Güçlü Yönleri

Markalı mağazalar ve zincir satış imkânı
Kampanyalar, sezon sonu indirimleri
Ailelerin uzun süre vakit geçirdiği merkezler
Modern altyapı ve otopark avantajı

AVM’lerde kira gelirleri yüksek seyrederken, büyük markaların sunduğu ürün çeşitliliği müşteri çekim gücünü artırıyor.

Çarşı mı, AVM mi? Hangisi Daha Çok Kazanıyor?

2026 yerel ticaret verileri ve esnaf görüşlerine göre:

Çarşılar:

Küçük ve orta ölçekli işletmelerin günlük cirosu sabit ve süreklidir.
Yerel müşterilere hizmet verme gücü yüksektir.
Pandemi sonrası dönemde çarşılar, sosyal bağlılık nedeniyle hızlı toparlanma gösterdi.

AVM’ler:

Özellikle bayram ve hafta sonları yüksek ciro artışı sağlıyor.
Büyük markalar sayesinde müşteri akışı daha geniş kesimlerden geliyor.
Ancak mağaza giderleri ve kira maliyetleri yüksek olduğundan net kar marjı çarşıya göre daha değişken olabiliyor.

Uzman değerlendirmesine göre:

Hafta içi ve günlük alışverişte çarşı işletmeleri daha istikrarlı gelir elde ediyor.
Hafta sonu, kampanya dönemleri ve sezonluk satışlarda ise AVM’ler toplam ciro açısından daha yüksek kazançlar sağlama potansiyeline sahip.

Yani net bir “kesin kazanan” yok; çevrimsel ticaret dinamiklerine göre zaman zaman AVM’ler öne çıkarken, günlük yaşam döngüsünde çarşılar sürdürülebilir bir gelir modeli sunuyor.

Ticaretin Kazananı “Tüketici Talebi”

Kahramanmaraş’ta günlük alışveriş alışkanlıkları ve tüketici tercihlerine baktığımızda:

✔ Yerel halkın çoğu gündelik ihtiyaç, hediyelik eşya, takı ve küçük alışverişleri için çarşıları tercih ediyor.
✔ Büyük markalar, elektronik ve sezonluk ürünler için AVM’ler daha güçlü bir gelir sağlıyor.

Sonuç olarak her iki sistem de kendi segmentinde güçlü; çarşılar ekonomik istikrar sağlarken AVM’ler dönemsel ve yüksek hacimli satışlarda öne çıkıyor.