Kahramanmaraş’ın nüfusu nispeten sakin ilçelerinden Andırın, geçen 12 aylık süreçte konut fiyatlarında beklenenden hızlı bir yükseliş görüyor.
Son 1 yılda yayla evlerinden, merkezi konutlara kadar birçok gayrimenkul türünde fiyat artışı rapor edilirken, bölge sakinleri ve yatırımcılar “fiyatlar kontrolsüz yükseliyor” yorumunda birleşiyor.

RAKAMLAR NE DİYOR?

Yerel emlakçılar tarafından derlenen verilere göre:

Merkezi konut fiyatları: %25 – %40 artış
Küçük bahçeli evler: %30 – %50 artış
Yayla ve tatil amaçlı müstakil evler: %40 – %60 artış

Özellikle doğal yaşam cazibesi ve “şehir stresinden uzak” trendinin yükselmesi, küçük aile evlerine olan talebi artırdı.

NE DEĞİŞTİ?

Uzmanlar bu yükselişi üç ana faktöre bağlıyor:

1) İç göç hareketi:
Pandemi sonrası aileler şehir merkezinden uzak yerleşim yerlerine yöneldi.

2) Doğal yaşam trendi:
Yayla evleri ve müstakil konutlara olan talep beklenenden hızlı arttı.

3) Arz-talep dengesizliği:
Yeni konut üretimi ihtiyaç kadar hızlı gelişmedi.

Mehmet A. (Ev Sahibi)

“Bu yılda evimizin değeri iyice yükseldi. Yatırım olarak iyi ama gençler ev sahibi olmakta zorlanır.”

Zeynep K. (Ev Arayan)

“Kiralık daire bulmak zor, bulsak ev fiyatları çok yükselmiş.”

Mustafa D. (Emlakçı)

“Gelen talep arttı. Ama doğru konut az. Fiyatlar da doğal olarak yükseldi.”

YATIRIM MISIN, YAŞAM MI?

Birçok alıcı evleri yatırım amaçlı görüyor. Ancak bu durum:

Kiraların artmasına
Gençlerin ev sahibi olmasını zorlaştırmasına
Ailelerin tasarruf planlarını yeniden düzenlemesine

neden oluyor.

Gayrimenkul Uzmanı Dr. Murat Demirel:

“Yerleşim yerleri sakin ilçelerde bile fiyat artışı görüyoruz. Bunun nedeni, çevre illerle kıyaslandığında cazibe artışı ve yaşam kalitesi trendi. Ancak bu artış sürdürülebilir büyümeden çok talep baskısına dayanıyor.”

SONUÇ

Andırın’da konut piyasası sadece yükselmiyor, yeniden şekilleniyor.
Doğal yaşam talebi, yatırımcı ilgisi ve kısıtlı arz birleşince fiyatlar hızlı bir yükseliş gösteriyor.
Bu tablo, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için gelecek planlarını değiştiriyor.