Kahramanmaraş’ta yatırım yapmak isteyenler için tablo artık eskisinden farklı. Deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, değişen konut tercihleri ve ticari hareketlilik merkez ilçelerde yeni bir ekonomik harita oluşturdu.

Bu dosya serisinin ilk bölümünde, şehrin iki merkez ilçesi olan Onikişubat ve Dulkadiroğlu özelinde yatırım potansiyelini masaya yatırıyoruz.

ONİKİŞUBAT: MODERN KONUT VE KİRA POTANSİYELİ

Onikişubat, son yıllarda özellikle:

✔ Site tipi konut projeleri
✔ Yeni imara açılan arsalar
✔ Üniversite ve kamu personeli odaklı kiralık daire talebi

ile öne çıkıyor.

Neden Tercih Ediliyor?

• Yeni yapı stoğu yüksek

• Sosyal donatı alanları gelişmiş

• Eğitim kurumlarına yakın

• Kiraya verme potansiyeli güçlü

Risk Faktörü:
Arsa fiyatları hızlı arttığı için kısa vadeli yatırımda dikkatli analiz gerekiyor.

DULKADİROĞLU: MERKEZİ KONUM AVANTAJI

Dulkadiroğlu, daha çok:

✔ Ticari metrekare
✔ Kentsel dönüşüm alanları
✔ Ulaşım akslarına yakın bölgeler

ile yatırımcıların radarında.

Neden İlgi Görüyor?

• Merkeze yakınlık

• Ticari potansiyel

• Dönüşüm alanlarında değer artışı beklentisi

• Orta vadede kazanç fırsatı

Risk Faktörü:
Eski yapı stokunun bulunduğu mahallelerde dönüşüm süreci zaman alabiliyor.

YATIRIM TÜRÜNE GÖRE TERCİH

YATIRIMCILAR NEYE BAKMALI?

✔ İmar planı net mi?
✔ Altyapı tamamlanmış mı?
✔ Kiralanabilirlik oranı nedir?
✔ Bölgenin sosyal gelişim potansiyeli var mı?
✔ Ulaşım projeleri planlanıyor mu?

Gayrimenkul uzmanlarına göre artık “ucuz olan değil, potansiyeli olan” bölgeler kazandırıyor.