Kahramanmaraş’ın modern semtleri Onikişubat ve Dulkadiroğlu’nda lüks sitelerden butik apartmanlara kadar her yerde aynı ilan asılı: “Apartman Görevlisi Aranıyor.” Ancak aylar geçmesine rağmen bu kadrolar dolmuyor. 2026 yılı Kahramanmaraş’ında apartman görevlisi bulmak, bir mühendis bulmaktan daha zor hale geldi. Peki, ne değişti?

Deprem Sonrası “Kırsala Dönüş” Etkisi

Şehrin yaşadığı büyük deprem sonrası, daha önce apartman görevlisi olarak çalışan nüfusun bir kısmı kendi köylerine veya kırsal mahallelerine döndü. Devletin kırsal bölgelerdeki konut projeleri ve tarımsal destekleri, bu ailelerin şehirdeki “bodrum kat” veya “giriş kat” apartman dairelerinde yaşama zorunluluğunu ortadan kaldırdı. İnsanlar artık şehrin beton yığınları arasında hizmet vermek yerine, kendi topraklarında üretim yapmayı tercih ediyor.

Sosyal Haklar ve “Hizmet” Algısının Değişmesi

Yeni nesil, apartman görevliliğini sadece bir iş olarak değil, 7/24 ulaşılan bir “kişisel asistanlık” yükü olarak görüyor. Çöp toplama, ekmek alma, çevre temizliği gibi görevlerin yanı sıra, site sakinlerinin bitmek bilmeyen talepleri, bu mesleğin cazibesini yitirmesine neden oldu. Genç nüfus, aynı maaşa bir fabrikada veya markette “mesai saati belli” bir işi tercih ediyor.

Maaş ve Geçim Standartları

Apartman görevlisi maaşları genelde asgari ücret bandında seyrediyor. Kira ödememe avantajı olsa da, artan hayat pahalılığı karşısında bu gelir, kalabalık aileler için yeterli gelmemeye başladı. Üstelik birçok sitede “sigorta ve tazminat” yükünden kaçınan yönetimlerin tavrı, kalifiye personelin sektörü terk etmesine yol açtı.

Alternatif İş Kapıları: İnşaat ve Sanayi

2026 yılında Kahramanmaraş, dev bir şantiye alanı niteliğinde. İnşaat sektöründe düz işçiye bile verilen günlük yevmiyeler, apartman görevlisinin aylık kazancıyla yarışır hale geldi. Fiziksel olarak ağır olsa da inşaatta çalışmak, ay sonunda daha yüksek bir nakit akışı sağladığı için potansiyel adaylar rotasını şantiyelere kırdı.

Çözüm Arayışı: Profesyonel Yönetim Şirketleri

Apartman sakinleri kapıcı bulamayınca çareyi profesyonel temizlik ve yönetim şirketlerinde bulmaya başladı. Ancak bu da aidatların 2-3 kat artması demek. Maraş’ta artık “kapıcı dairesi” olan binalar, bu daireleri kiraya verip dışarıdan hizmet alma yoluna gidiyor.