Kahramanmaraş’ta Kiralar Hızla Yükseliyor: En Çok Artış Gösteren İlçe Belli Oldu

2026’ya girilirken şehir genelinde kira artışları gündemin önemli maddelerinden biri oldu. Konut ve işyeri kiralarında yaşanan yükseliş, özellikle gençler, aileler ve küçük işletmeler için ekonomik baskıyı artırıyor. Peki Kahramanmaraş’ta kiralar en çok hangi ilçede artıyor? Yerel emlak piyasası verileri ve saha araştırmaları, son bir yılda en hızlı kira artışının Onikişubat ilçesinde yaşandığını gösteriyor.

Onikişubat’ta Kira Artışı Diğer İlçelerin Üzerinde

Kahramanmaraş’ın merkez nüfusunun en yoğun olduğu ilçesi Onikişubat, kira artış hızında öne çıkıyor. Yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle Onikişubat’ta hem konut hem de ticari kiralar son 12 ayda ortalamanın üzerinde zamlandı.

Yerel emlak danışmanlarının aktardığı bilgilere göre:

• Tek yatak odalı daire kiraları yaklaşık %28–%35 artış gösterdi.

• İki ve üç yatak odalı kiralık konutlarda %30’a yakın yükseliş gözlemlendi.

• İş merkezi ve cadde üzerindeki ticari alan kiraları da geçen yıla göre belirgin şekilde yükseldi.

Bu artış, Kahramanmaraş genelindeki konut ihtiyacının merkezde yoğunlaşmasıyla paralel ilerliyor.

Diğer İlçelerde Durum Nasıl?

Kahramanmaraş’ın diğer büyük ilçeleri Dulkadiroğlu ve Pazarcık’ta da kira artışı yaşansa da Onikişubat’taki artış hızı daha belirgin şekilde yüksek. Özellikle Dulkadiroğlu’nda konut arzının fazla olması nedeniyle kiralarda artış daha sınırlı olurken, Pazarcık ve Türkoğlu gibi ilçelerde artışlar ortalama seviyelerde seyretti.

Yerel emlak uzmanı E. Yılmaz, durumu şöyle özetliyor:

“Onikişubat merkezî konumu ve yeni yaşam alanlarıyla kiraların en hızlı arttığı bölge olarak öne çıkıyor. Diğer ilçelerde de artış var, fakat merkezdeki talep yoğunluğu bunu daha yukarı çekiyor.”

Neden Onikişubat?

Emlak piyasasındaki artışta öne çıkan faktörler:

• Merkeze Yakınlık: Okul, hastane, AVM ve ulaşım akslarına yakın olması kiraları artırıyor.

• Yeni Konut Projeleri: Modern yaşam alanlarının yükselmesi talebi tetikliyor.

• Yüksek Talep: Genç nüfus ve öğrenci yoğunluğu kiralık konut talebini artırıyor.

• Ticari Canlılık: Cadde mağazaları ve küçük işletmelerin yoğun olması ticari kira fiyatlarını yükseltiyor.

Bu faktörler birleştiğinde Onikişubat, hem konut hem de ticari alan kiralarında yılın zirvesi olarak kayda geçiyor.

Vatandaş Ne Düşünüyor?

Kiralardaki artışı değerlendiren Kahramanmaraşlı kiracılar, artışların aile bütçesini zorladığını ifade ediyor. Öğrenci Ece K., şu yorumu yapıyor:

“Onikişubat’ta ev kiraları gerçekten hızlı yükseliyor. Merkeze yakın olunca tercih ediyoruz ama bütçemizi daha zorlamaya başladı.”

Bir küçük işletme sahibi de ticari kira maliyetlerinin artışına dikkat çekiyor:

“Dükkan kiraları geçen yıla göre belirgin yükseldi. Müşteri ayağı güzel ama kira gelirlerin hızlı artışı işletme maliyetlerini zorluyor.”

En Hızlı Artış Onikişubat’ta

Kahramanmaraş genelindeki kira artışları tüm ilçelerde hissedilirken, en hızlı yükseliş Onikişubat’ta yaşanıyor. Artan talep, modern konut projeleri ve ticari canlılığın birleşimi bu trendi güçlendiriyor.