Kahramanmaraş’ın dünya vitrini olarak kurgulanan EXPO alanı, açılışından bu yana çevresindeki gayrimenkul ve ticari hareketlilikle dikkat çekiyor. Ancak Onikişubat ilçesinin bu yeni merkezinde ticaret, beklenen o “büyük sıçramayı” gerçekleştirdi mi? 2026 Mart ayı itibarıyla bölgeyi mercek altına aldık.

Yatırımlar Hızlı, Hareketlilik Kısıtlı mı?

EXPO alanının çevresinde lüks konut projeleri ve modern iş merkezleri birer birer yükseldi. Bölge, imar yapısı ve geniş bulvarlarıyla Maraş’ın “yeni yüzü” olma yolunda ilerliyor. Ancak bölge esnafına göre, akşam saatlerinde alanın canlılığı artsa da ticari sirkülasyon henüz şehrin ana merkezleriyle (Çarşı, Binevler) yarışacak düzeyde değil. Özellikle gastronomi ve hizmet sektörü, EXPO’nun etkinlik takvimine göre dalgalı bir seyir izliyor.

Fiyatlar “Uçtu”, Esnaf Temkinli

Bölgedeki dükkan kiraları ve satılık iş yeri fiyatları, EXPO’nun prestijiyle birlikte şehir ortalamasının oldukça üzerine çıktı. Yatırımcılar bölgeye “geleceğin merkezi” gözüyle baksa da, küçük esnaf yüksek maliyetler nedeniyle bölgeye girmekte tereddüt yaşıyor.

SAHANIN SESİ: “POTANSİYEL VAR AMA ZAMANA İHTİYAÇ VAR”

EXPO çevresinde bir emlak ofisi sahibi olan Fatih Bey ve bölgede yeni bir kafe açan genç girişimci Merve ile ticaretin nabzını tuttuk.

Fatih Bey, EXPO çevresinde arsalar ve dükkanlar ateş pahası. Yatırımcı memnun mu?

Emlak Danışmanı Fatih: “Bakın, EXPO projesi bu şehrin değerini 10 kat artırdı. Ancak ticaretin buraya tam anlamıyla oturması bir süreç meselesi. Konutlar doldukça, bölgedeki nüfus yoğunluğu arttıkça burası Maraş’ın ‘Nişantaşı’ olacak. Şu an büyük kurumsal firmalar yerini kaptı ama mahalle esnafı için biraz daha zaman var. Yatırımcı uzun vadeli bakıyor.”

Merve, sen burada yeni bir işletme açtın. İşler beklediğin gibi mi gidiyor?

İşletmeci Merve: “Biz EXPO’nun vizyonuna güvenerek geldik. Hafta sonları ve etkinlik dönemlerinde çok yoğun oluyoruz, insanlar burayı bir yaşam alanı olarak görüyor. Ancak hafta içi biraz sakin geçebiliyor. Buradaki en büyük sorun, ulaşım ve otopark konularının tamamen oturması. Ticaret yavaş yavaş ısınıyor ama henüz o beklediğimiz ‘patlama’ anını yaşamadık.”

Ticareti Canlandıracak Beklentiler:

Yeni Ulaşım Ağları: Bölgenin şehir merkeziyle olan bağlantı yollarının tamamlanması.
Sürekli Etkinlik Planı: EXPO alanının sadece belirli günlerde değil, 365 gün yaşayan bir festival alanına dönüşmesi.
Ofis Doluluk Oranları: Kurumsal firmaların genel merkezlerini bu bölgeye kaydırması.

EXPO çevresi, Kahramanmaraş’ın ekonomik geleceği için bir “altın madeni” hükmünde. Ancak bu madenin tam kapasiteyle işlenmesi için sadece fiziksel yapılar değil, bölgeyi bir cazibe merkezi kılacak sosyal projeler de şart.