Elbistan ovasında bugünlerde en çok duyulan ses; iş makinelerinin hummalı çalışması. 6 Şubat sonrası “yerinde dönüşüm” ve “rezerv alan” projeleriyle kabuk değiştiren Elbistan, 2026 itibarıyla yatay mimarinin ve çelik konstrüksiyonun başkenti olma yolunda ilerliyor. Pınarbaşı’ndan Karaelbistan’a kadar uzanan yeni konut projeleri, sadece bir barınma alanı değil, deprem dirençli bir yaşam vaat ediyor.

“Temel Atılmadan Tapu Soruyoruz”

Elbistan Çarşı merkezinde, inşaat projelerinin tanıtım ofisleri önünde bekleyen vatandaşlara mikrofon uzattık. 45 yaşındaki esnaf Kerem Bey, değişen öncelikleri şu sözlerle anlatıyor:

“Eskiden Elbistan’da ‘merkeze yakın olsun, balkonu geniş olsun’ derdik. Şimdi proje ofisine giriyoruz, ilk sorumuz: ‘Radye temel mi, tünel kalıp mı?’ oluyor. Karaelbistan tarafındaki projeler çok rağbet görüyor çünkü zemin sağlam. Elbistanlı artık gösterişe değil, statiğe para ödüyor.”

Genç bir anne olan Merve Hanım ise sosyal donatılara dikkat çekiyor:

“Yeni projelerde site kültürü gelişiyor. Çocuk parkı, güvenliği ve otoparkı olan projelere yöneliyoruz. Elbistan kış memleketi; yalıtımı zayıf evde oturmak artık lüks değil, dert. Yeni projelerin enerji tasarruflu olması bizim için büyük artı.”

Karaelbistan ve Kayalık Zemin “Altın” Değerinde

Elbistan’da konut talebinin merkezin dışındaki “sert zeminli” bölgelere kaydığını kanıtlıyor. Özellikle TOKİ ve Emlak Konut projelerinin yoğunlaştığı kuzey bölgelerinde, özel sektörün de “az katlı-bahçeli” konseptli projelere ağırlık verdiği görülüyor. Elbistan piyasasında “çelik karkas” evler, hızlı inşa süresi ve esneklik avantajıyla ilk kez betonarme ile rekabet eder hale geldi.

“Maliyetler Belimizi Büküyor”

Bir kahvehanede emlak fiyatlarını tartışan emekli öğretmen Süleyman Bey, madalyonun diğer yüzünü hatırlatıyor:

“Devletin yaptığı konutlar can suyu oldu ama özel sektördeki fiyatlar Elbistan ölçeği için çok yüksek. Yeni projeler çok güzel, çok güvenli ama orta gelirlinin bu evlere erişmesi için uzun vadeli ve düşük faizli yerel destekler şart. Elbistan’da kira-ev sahibi dengesi ancak bu yeni projeler biterse düzelir.”

“Modern Elbistan Kuruluyor”

Şehir plancıları, Elbistan’daki bu konut hamlesinin şehri 50 yıl ileriye taşıyacağını öngörüyor. Geniş caddeler, bisiklet yolları ve deprem izolatörlü kamu binalarıyla entegre olan yeni konut projeleri, Elbistan’ı bölgenin “model şehri” yapmaya aday.