Nöbetçi Eczaneler
Türkiye genelinde olduğu gibi Kahramanmaraş‘ta da ev sahibi ve kiracı ilişkilerini doğrudan etkileyecek çok önemli bir hukuki gelişme yaşandı. Davaya konu olan olayda bir kiracı, kiralarını ev sahibinin eşine düzenli olarak ödediğini, buna rağmen tahliye edilmekle ve elektriğinin kesilmesiyle tehdit edildiğini belirtti. Ardından hakkında başlatılan icra takibi nedeniyle korkarak fazladan ödeme yapmak zorunda kaldığını ifade eden kiracı, bu paranın iadesi için yargıya başvurdu.
Yerel mahkemenin davayı reddetmesi üzerine devreye giren Adalet Bakanlığı, kararın “kanun yararına bozulmasını” talep etti. Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, emsal niteliğinde bir karara imza atarak davanın basit bir icra ödemesi itirazı olmadığını, “hukuki sebep olmaksızın tahsil edilen kira bedellerinin iadesi” niteliği taşıdığını vurguladı ve yerel mahkemenin kararını bozdu.
KAHRAMANMARAŞ’TAKİ DAVALAR İÇİN YENİ YOL HARİTASI
Özellikle deprem sonrası süreçte kira uyuşmazlıklarının ve tahliye davalarının ciddi oranda arttığı Kahramanmaraş’ta, bu karar benzer sıkıntılar yaşayan binlerce kiracı ve ev sahibi için bir rehber niteliği taşıyor. Hukukçular, bu yeni içtihat doğrultusunda şu önemli uyarılarda bulunuyor:
- Ödemeleri Her Zaman Belgeleyin: Kira ödemelerinin kesinlikle elden yapılmaması, banka kanalıyla gerçekleştirilmesi gerekiyor.
- Dekont Açıklaması Hayati Önemde: Banka transferi esnasında açıklama kısmına hangi aya ait kira bedeli olduğunun eksiksiz ve net bir şekilde yazılması olası davalarda en güçlü delil kabul ediliyor.
- Hukuki Destek Alın: Baskı, icra tehdidi ya da tahliye şantajı altında fazladan ödeme yapmak zorunda kalan vatandaşların hak kaybına uğramaması için mutlaka profesyonel hukuki destek alarak dava açması öneriliyor.