Kahramanmaraş’ta ev sahibi olmak isteyen vatandaşların karşılaştığı yüksek fiyatlar gündemdeki yerini koruyor. Özellikle yeni yapıların yoğunlaştığı bölgelerde konut fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekiyor.
Metrekare fiyatı 25 bin TL’yi aştı
Kent genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatının 25 bin 300 TL seviyesine ulaştığı belirtiliyor.
Özellikle yeni inşa edilen geniş dairelerde toplam satış bedelleri milyonlarca liraya ulaşırken, fiyat artışlarının vatandaşların konut sahibi olmasını zorlaştırdığı görülüyor.
Merkez ilçelerde fiyatlar 16 milyon TL’ye kadar çıkıyor
Onikişubat ve Dulkadiroğlu ilçelerinde satışa sunulan 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatları 4 milyon 500 bin TL ile 16 milyon TL arasında değişiyor.
Eski yapıların bulunduğu bazı mahallelerde daha uygun seçenekler bulunabilse de belirli bölgelerde konut fiyatlarının 1 milyon 800 bin TL seviyesini aştığı aktarılıyor.
Bu tablo özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen gençler ve dar gelirli vatandaşlar açısından konut erişimini daha da zorlaştırıyor.
İnşaat maliyetleri fiyatları yukarı çekiyor
Konut fiyatlarındaki yükselişin en önemli nedenleri arasında artan inşaat maliyetleri gösteriliyor.
Demir, çimento, beton, işçilik ve elektrik gibi temel giderlerde yaşanan artışlar, yeni konutların satış fiyatlarına doğrudan yansıyor.
Bunun yanında kent merkezinde imara uygun arsa bulmanın zorlaşması da konut fiyatlarının aşağı yönlü hareket etmesini engelleyen faktörler arasında gösteriliyor.
Kredi maliyetleri de vatandaşın önündeki engel
Ev fiyatlarının yükselmesinin yanı sıra konut kredilerindeki maliyetler de vatandaşların alım gücünü etkiliyor.
Yüksek tutarlı konut kredilerinde ortaya çıkan aylık ödeme yükü, birçok hanenin bütçesini zorlarken bazı vatandaşlar satın alma kararını erteleyerek kiralık konutlara yöneliyor.
Çevre ilçelerde alternatif aranıyor
Merkez ilçelerdeki fiyatların yükselmesiyle birlikte bazı vatandaşların Türkoğlu ve Andırın gibi çevre ilçelerdeki konut seçeneklerine yöneldiği belirtiliyor.
Ancak bu bölgelerde de yeni yapılaşmanın artması ve yatırımcı ilgisinin yükselmesi fiyatların kademeli olarak artmasına neden oluyor.
Vatandaşın beklentisi sosyal konut
Konut fiyatlarındaki yükseliş, uygun fiyatlı sosyal konut projelerine yönelik beklentiyi de artırıyor.
Vatandaşlar özellikle dar ve orta gelirli aileler için daha uygun fiyatlı konutların artırılmasını, ilk kez ev alacaklara yönelik desteklerin sağlanmasını ve uygun maliyetli finansman imkanlarının geliştirilmesini bekliyor.