Kahramanmaraş’ta son yıllarda hızla artan site yaşamında, en büyük huzursuzluk kaynağı olan “fahiş aidat zamları” için Ankara’dan müjdeli haber geldi. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yeni yasa tasarısı mecliste görüşülmeye başlandı. Yeni düzenleme, site yönetimlerinin tek taraflı karar alma yetkisini elinden alıyor.
Yüzde 66 Onay Şartı Geliyor
Şehrimizdeki sitelerde artık yönetimlerin hazırladığı bütçeler doğrudan yürürlüğe girmeyecek. Bir zam yapılabilmesi için o sitedeki kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun (yüzde 66) onayı gerekecek. Yani komşular “evet” demeden aidat artmayacak.
Uzlaşma Olmazsa “Yeniden Değerleme” Sınırı
Eğer yönetim ile site sakinleri arasında bir anlaşma sağlanamazsa, site yönetimi kafasına göre rakam belirleyemeyecek. Bu durumda yapılacak zam, devletin belirlediği “Yeniden Değerleme Oranı” ile sınırlandırılacak. Bu hamleyle, piyasa koşullarını bahane ederek fahiş zam yapan yönetimlerin önü kesilmiş olacak.
Maraşlı Vatandaş Artık Söz Sahibi
Özellikle aidatların kira rakamlarıyla yarıştığı büyük sitelerde yaşayan hemşehrilerimiz için bu yasa adeta bir kalkan olacak. Uzmanlar, “Artık karar süreci tamamen vatandaşın eline geçiyor. Yönetimler bütçeyi hazırlarken artık iki kez düşünecek ve şeffaf olmak zorunda kalacak” diyor.
Düzenlemenin Getirdiği Kritik Değişiklikler:
-
Onay Mekanizması: Üçte iki çoğunluk sağlanmadan zam yapılamayacak.
-
Reddedilme Durumu: Bütçe reddedilirse yönetim 3 ay içinde yeni bir teklif sunmak zorunda.
-
Geçici Sınır: Yeni bütçe onaylanana kadar alınacak geçici aidat, yeniden değerleme oranını geçemeyecek.