Kahramanmaraş şehir merkezinde açılan yeni iş yerlerinin performansı mahalleden mahalleye değişiyor. Bazı bölgelerde yoğun müşteri sirkülasyonu dikkat çekerken, bazı sokaklarda işletmeler kısa sürede kapanma riskiyle karşı karşıya kalabiliyor.
Aşağıdaki analiz, Onikişubat ve Dulkadiroğlu ilçelerinde ticari hareketliliğin gözlemlendiği alanlara dayanıyor.
ONİKİŞUBAT – Yüksek Hareketlilik
Onikişubat
Ticaretin En Aktif Olduğu Mahalleler:
-
Hayrullah
-
Tekerek
-
Şehit Abdullah Çavuş
-
Üngüt
Özellikler:
-
Yeni kafeler ve butik mağazalar yoğun
-
Üniversite hattına yakınlık avantaj sağlıyor
-
Genç nüfus hareketliliği yüksek
Sonuç: Yeni açılan işletmeler burada daha hızlı müşteri bulabiliyor.
DULKADİROĞLU – Geleneksel Çarşı Etkisi
Dulkadiroğlu
Aktif Bölgeler:
-
Yenişehir
-
İsmetpaşa
-
Şeyhadil
Özellikler:
-
Çarşı bağlantılı ticaret güçlü
-
Esnaf sirkülasyonu yüksek
-
Ancak rekabet yoğun
Sonuç: Konum avantajı olan işletmeler ayakta kalıyor.
Hareketliliğin Zayıf Olduğu Alanlar
Bazı ara sokaklarda ve ulaşımı zor bölgelerde:
-
Müşteri trafiği düşük
-
İşletme ömrü kısa olabiliyor
-
Tanıtım eksikliği etkili
Uzmanlara göre yanlış lokasyon seçimi işletmenin performansını doğrudan etkiliyor.
Perakende Analisti Dr. Murat Demirel:
“Mahalle bazlı analiz yapılmadan iş yeri açmak risklidir. Ticari başarı; lokasyon, nüfus yoğunluğu ve erişilebilirlik faktörlerine bağlıdır.”
SONUÇ OLARAK…
Şehir merkezinde ticari hareketlilik bazı mahallelerde yoğunlaşırken, bazı bölgelerde yavaş seyrediyor. Yeni yatırım yapacak girişimcilerin mahalle dinamiklerini iyi analiz etmesi gerekiyor.