Kahramanmaraş’ta konut tercihlerinde son dönemde dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Şehirde hem yaşam hem de yatırım amaçlı ev arayanların yöneldiği mahalleler farklılaşırken, “en çok tercih edilen bölgeler” de netleşmeye başladı.
Özellikle ulaşım kolaylığı, yeni yapılaşma ve sosyal imkanlar, mahalle seçiminde belirleyici unsurlar olarak öne çıkıyor.
“Artık Sadece Merkez Değil, Yeni Bölgeler de Tercih Ediliyor”
Şehir genelinde yaptığımız görüşmeler, vatandaşların artık klasik mahalle anlayışından uzaklaştığını gösteriyor.
Ev arayışında olan bir vatandaş şöyle diyor:
“Eskiden sadece merkez bakardık, şimdi yeni yapılan mahalleler daha cazip geliyor. Daha düzenli ve yeni binalar var.”
Bir emlak ilgilisi ise değişimi şu sözlerle anlatıyor:
“Talep artık dağıldı. Herkes aynı yere yönelmiyor. Fiyat, ulaşım ve bina yaşı en önemli kriter oldu.”
Kiracı bir vatandaş da dikkat çeken bir noktaya değiniyor:
“Yeni mahallelerde kira biraz yüksek ama yaşam daha rahat. O yüzden tercih ediliyor.”
En Çok Tercih Edilen Mahalleler Hangileri?
Sahadan edinilen bilgilere göre Kahramanmaraş’ta öne çıkan mahalleler genel olarak şu özellikleri taşıyor:
Yeni Yapılaşmanın Yoğun Olduğu Mahalleler
-
Modern konut projeleri
-
Daha güvenli ve planlı yerleşim
-
Otopark ve sosyal alan avantajı
Ulaşım Ağına Yakın Bölgeler
-
Ana arterlere yakınlık
-
Toplu taşıma kolaylığı
-
İş merkezlerine erişim avantajı
Sakin ve Yaşam Odaklı Mahalleler
-
Gürültüden uzak
-
Aile yaşamına uygun
-
Daha geniş yaşam alanları
Özellikle Onikişubat bölgesindeki yeni yerleşim alanları ile Dulkadiroğlu’nun bazı gelişen mahalleleri son dönemde yoğun talep görüyor.
Tercihleri Değiştiren 4 Kritik Faktör
Kahramanmaraş’ta mahalle tercihlerini etkileyen temel dinamikler şöyle sıralanıyor:
-
Deprem sonrası güvenli yapı arayışı
-
Yeni konut projelerinin artması
-
Şehir merkezindeki yoğunluk ve trafik
-
Yatırım amaçlı alımların çoğalması
Bu faktörler, vatandaşın daha planlı ve yeni yerleşim alanlarına yönelmesine neden oluyor.
Yatırımcı Ne Yapıyor?
Sadece oturum değil, yatırım amacıyla ev alanların da rotası değişmiş durumda. Özellikle gelişim potansiyeli olan mahalleler, yatırımcıların radarına girmiş durumda.
Bir yatırımcı bu durumu şöyle özetliyor:
“Artık hazır yer değil, gelişecek yer kazanıyor. Doğru mahalleyi seçen daha çok kazanır.”
Şehir Nereye Gidiyor?
Uzmanlara göre Kahramanmaraş’ta konut tercihleri önümüzdeki dönemde daha da çeşitlenecek. Tek bir merkez yerine çok merkezli bir yerleşim yapısına doğru geçiş yaşanıyor.
Bu da bazı mahallelerin hızla değer kazanmasına, bazılarının ise durağan kalmasına neden olabilir.